近日，浙江省十二届人大常委会第四十三次会议审议通过了《浙江省房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》分为8章、47条，对房屋使用安全责任、房屋使用安全防范、房屋安全鉴定、危房治理与应急处置、监督管理等内容作出了具体规定，并将

  那么，《条例》对最受市民关注的“野蛮装修”、农（居）民自建房出租、玻璃幕墙安全检测等问题，到底是怎么规定的呢？

  答案当然是否定的。因为破坏房屋承担重量结构的装修行为是引发房屋倒塌、发生房屋安全事故的重要原因。

  《条例》第十条规定：“住宅房屋装修不得拆除、变动房子基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，不允许超出原设计标准增加房子使用荷载。非住宅房屋装修确需拆除、变动房子基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，或者超过原设计标准增加房子使用负荷的，房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具设计方案，并委托具有相应资质的施工单位施工。施工单位应当按照设计单位出具的设计方案进行施工。”

  那么，对于“野蛮装修”行为，物业企业或县（市、区）住房城乡建设主管部门又应采取什么手段来制止呢？

  《条例》明确，物业服务企业或者居民委员会发现有违反第十条规定行为的，应当立即劝阻、制止；可能造成房屋使用安全隐患或者当事人不改正的，应当及时报告县（市、区）住房城乡建设主管部门。县（市、区）住房城乡建设主管部门接到物业服务企业或者居民委员会报告，或者受理有关单位和个人的投诉、举报后，应当及时到现场调查，确认存在违反《条例》第十条规定行为的，应当书面责令房屋装修经营者停止施工，并采取恢复原状、维修加固等改正措施消除房屋使用安全隐患；房屋装修经营者拒不停止施工，有发生房屋安全事故现实危险，且房屋内无人居住的，经该部门主要负责人批准，可以书面通知供电单位实施停电措施，供电单位应当予以配合。

  另外，记者也了解到，房屋使用安全责任人和房屋装修经营者违反《条例》第十条规定进行房屋装修的，由县（市、区）住房城乡建设主管部门责令限期改正，并处5万元以上10万元以下罚款。

  《条例》指出，房屋明显倾斜、变形，或者房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀的，应当自发现之日起5日内委托房屋安全鉴定。

  那么，未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋是否能用于生产经营或出租呢？

  记者从《条例》中获悉，“利用未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋，从事民宿、农家乐等生产经营或者养老服务、学前教育、村居文化等公益事业，或者出租未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋给他人居住的，应当在从事生产经营、公益事业或者出租前委托房屋安全鉴定。”

  另外，《条例》也规定，《条例》实施前未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋已经用于《条例》规定的生产经营、公益事业或者出租，且该生产经营、公益事业活动或者出租行为延续到《条例》实施后的，应当自《条例》实施之日起6个月内委托房屋安全鉴定。

  除此之外，《条例》第八条也规定，“房屋转让或者出租时，房屋转让人、出租人应当将房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况告知受让人或者承租人。受让人和承租人有权向物业服务企业或者居民委员会查询房屋建筑主体和承重结构及其拆除、变动情况，物业服务企业和居民委员会应当予以配合。房屋使用安全责任人、房屋受让人有权向城市建设档案机构、建设单位、设计单位查询房屋设计使用年限和房屋结构。”

  随着城市发展，越来越多的建筑采用玻璃幕墙结构。当人们在感叹大厦全玻璃设计壮观、极具现代气息的同时，也在担心玻璃幕墙会成为城市安全的隐患。玻璃幕墙就像悬在空中的一颗颗“不定时炸弹”，随时都有可能爆裂，甚至坠落“玻璃雨”，严重威胁着民众的生命和财产安全。

  为此，《条例》就玻璃幕墙的使用也进行了相关的规定。其中第十三条明确规定：“新建、改建、扩建中小学、幼儿园、托儿所、青少年宫等未成年人活动场所的房屋和养老服务用房的，禁止在二层以上部位使用玻璃建筑幕墙或者石材建筑幕墙。”

  而第十四条则规定：“使用建筑幕墙的房屋，房屋使用安全责任人应当加强对建筑幕墙的安全检查和维修、养护，发现建筑幕墙存在破损、脱落等安全隐患的，应当采取相应防护措施。使用建筑幕墙的房屋，房屋使用安全责任人应当按照设计文件或者房屋使用说明书载明的检测时限进行幕墙安全性检测；设计文件和房屋使用说明书未载明检测时限的，应当自建设工程竣工验收合格之日起10年内进行幕墙安全性检测，首次检测后应当每5年进行一次幕墙安全性检测。建筑幕墙设计使用年限届满后需要继续使用的，房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具能否继续使用的意见。”

  对于违反《条例》第十四条第二款规定，房屋使用安全责任人未按照规定对建筑幕墙进行安全性检测的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正，并处1万元以上5万元以下罚款。